¿Para qué sirve una tasación inmobiliaria? 

La finalidad más conocida de una tasación inmobiliaria es para que un inmueble sirva de Garantía Hipotecaria. Estas tasaciones (y también las de Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras; las de Determinaciones del patrimonio de sociedades de inversión colectiva inmobiliarias; y la Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones) deben ser realizadas por una Sociedad homologada por el Banco de España pero además las tasaciones sirven para muchas más finalidades que sin necesidad de ser realizadas por una Sociedad homologada por el Banco de España pero sí deben ser realizadas por un técnico con titulación que lo habilite:

  • Calcular la Base Imponible para el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales; Impuesto de Sucesiones; Impuesto de donaciones; etc. o realizar una tasación contradictoria a la que ha realizado la Consellería de Facenda
  • Conocer el valor de un inmueble para un reparto hereditario o para una separación de bienes o ruptura matrimonial
  • Realizar un testamento o lotes de bienes
  • Para tomar decisiones de compraventa o analizar inversiones
  • Aportación de inmuebles a sociedades mercantiles
  • Valoración a efectos contables
  • Dación y cesión de inmuebles en pago de deudas
  • Fianzas y avales con garantía de inmuebles
  • Fijación del precio en alzamiento de bienes
  • Valoración de inmuebles expropiados por la Administración cualquiera que sea el motivo
  • Valoración de inmuebles en Juntas de Compensación
  • Etcétera

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